Ajuntament de viladecans

Obtenció de la llicència de primera ocupació o utilització i devolució de garanties, per acreditar el compliment de les condicions imposades en la llicència d’obres. Es a dir, estan subjectes a llicència de primera ocupació o de primera utilització les edificacions de nova construcció o que hagin estat objecte de modificació substancial o d’ampliació; i els canvis d’ús executats d’acord amb la llicència d’obres municipal.

Requisits

La pot demanar qualsevol persona física o jurídica a través del seu representant.

Beneficiaris: qualsevol persona física o jurídica que vulgui ocupar o utilitzar les edificacions executades.

Preus

0,50€/metre quadrat (any 2011)

Termini de validesa

Indefinit

Procediment

1.- Presentació de la instància adjuntant la documentació necessària en Viladecans Informació
Plaça d´Europa, 7
08840 Viladecans
Telf 936351900
Fax 936373800

Horari; de dilluns a divendres de 9 a 14 hores i dimarts i dijous de 16:30 a 18:30 hores. Estiu:durant els mesos de juliol i agost de dilluns a divendres de 9 a 14 hores.
2.- Comprovació i estudi de la documentació aportada
3.- Resolució i notificació als interessats en un termini d´un mes aproximadament. Si transcorre aquest termini sense que l’òrgan competent hagi adoptat i notificat la corresponent resolució, la llicència o la declaració d’innecessarietat s’entenen atorgades per silenci positiu.

Dates

Es pot demanar durant tot l’any

Documentació

- Instància model específic de l’Ajuntament o instància redactada pel particular
- Certificat final d’obres original i visat, subscrit pels tècnics directors respectius
- Fotocòpia del justificant d’haver presentat la declaració d'’alta de l'IBI (es tramitarà a l’Àrea d’Economia i Gestió Interna de l’Ajuntament)
- Documentació tècnica relativa al manteniment i la conservació de l’edifici (manual d’ús i manteniment), en cas d’habitatges
- Certificat de la instal•lació de telecomunicacions, emès pel tècnic que ha redactat el projecte (Butlletí i/o Protocol de Proves, segons tipus d’obra) (en el cas d’edifici plurifamiliar)
- Certificat de residus emès per gestor autoritzat
- Certificat de la instal•lació de captació d’energia solar, emès pel tècnic que ha redactat el projecte (segons RITE)
- Certificat del cost real de l’obra
- Documentació tècnica de l’obra executada (memòria i plànols)
- Plànol definitiu d’escomeses de sanejament i serveis
- Fotocòpia del manament d’ingrès de les garanties dipositades

Observacions

Si la garantia va ésser dipositada en "valors" l'interessat haurà de dirigir-se, amb l'original del manament d'ingrés, al Departament de Tresoreria (edifici de la Torre Modolell) on li tornaran l'aval dipositat.
Si la garantia va ésser dipositada en metal·lic, li serà retornada mitjançant transferència bancària al número de compte que indiqui l'interessat.



Normativa relacionada:
Planejament urbanístic municipal
Ordenances metropolitanes d'edificació
Decret 28/1999 sobre requisits mínims d'habitabiliat
Normativa d'accessibilitat
Ordenances municipals i altres normatives aplicables d'acord amb l'ús i emplaçament.
Ordenança fiscal num. 7.