L’alcalde Carles Ruiz i el diputat delegat de Comerç de la Diputació, Jordi Subirana, han presentat avui al Centre de Promoció Econòmica i Serveis a les Empreses Can Calderon un estudi encarregat per la Diputació de Barcelona i l’Ajuntament de Viladecans sobre l’impacte econòmic que tindrà Viladecans The Style Outlets sobre la ciutat. L’informe destaca la creació de 1.315 llocs de feina i calcula més beneficis que pèrdues per al conjunt dels comerços de Viladecans a causa de l’arribada de nous compradors.
L’estudi realitzat per l’empresa Retail Talent, consultors experts en aquest tipus de comerç, ha estat encarregat per tal de tenir la informació necessària que permeti definir un pla d’actuació per impulsar el comerç de proximitat i per detectar noves oportunitats de desenvolupament econòmic.
Viladecans The Style Outlets començarà les seves obres el proper mes de maig al sector industrial de Ca n'Alemany per obrir la tardor del 2016. El centre comercial especialitat en venda de roba i complements outlet de marques de gamma mitjana i alta, estarà format, en una primera fase, per 130 botigues. L'estudi calcula una despesa anual de 95.087.925,42 euros i un nombre total de visitants estimats per al primer any de vida de 2.418.121. S'estima un volum d'ocupació generat de 1.315 treballadors, entre ocupació directa, indirecta i induïda.
L'efecte en el comerç local
Per avaluar l'impacte de l'outlet sobre el comerç de Viladecans, l'estudi té present l'efecte 'arrossegament' d'aquesta nova activitat. Es basa en dues incidències: l'efecte negatiu que suposa que els consumidors actuals desviïn el consum cap al nou outlet i, com a efecte positiu, els nous consumidors que realitzaran compres al comerç del municipi.
Aquestes dues idees es quantifiquen: per un costat, la “fuga comercial” prevista per l'efecte outlet serà de poc més d'1,4 milions d'euros (principalment, roba de vestir, calçat, parament de la llar i complements). I, per altre costat, l'estudi estima que la nova despesa prevista a Viladecans serà de gairebé 6,1 milions d'euros (en comerços i restauració). El “saldo comercial agregat” serà, doncs, de prop de 4,7 milions d'euros.
Segons dades aportades per Neinver, el centre generarà externalitats positives en el comerç tradicional de la zona, ja que permetrà ampliar entre un 20 i un 30 % el mercat potencial de la zona. La situació estratègica de proximitat al centre de Barcelona i a l'aeroport i port convertirà a Viladecans The Style Outlets en un nou focus d'atracció turística i de dinamització comercial de la zona, beneficiant també a altres activitats econòmiques de l'entorn. L'increment de l'ocupació s'estima en 700 llocs de feina directes i apareixen noves oportunitats per diferents tipus de negoci. Neinver acostuma a treballar amb proveïdors de serveis locals.
A Viladecans existeixen 2.260 activitats comercials, que ocupen una superfície de 574.141 metres quadrats. D'aquestes, 900 pertanyen al sector minorista, que ocupen una superfície comercial de 124.079 metres quadrats.
Evasió comercial
Els residents a Viladecans realitzen les seves compres a la ciutat en un 61,20 per cent. Existeix, doncs, segons els autors de l'estudi, una important “evasió comercial”. Els principals productes afectats són el parament de la llar i de complements per a la persona. Aquesta evasió se situa principalment a Barcelona (11,20 % del total de les compres dels residents), l'Hospitalet (6,76 % del total de compres dels residents); 6,95 % a Cornellà; 5,41 % a Gavà i, a altres municipis, el 8,49 %.
L'estudi destaca, a partir de les enquestes realitzades d'hàbits de compra dels residents per tipologia de productes i lloc de compra, que els viladecanancs compren:
- Productes de la llar: 43,37 % a Viladecans i 12,96 % a l'Hospitalet
- Roba de vestir: 65,27 % a Viladecans i 10,78 % a Barcelona
- Calçat: 67,40 % a Viladecans i 11,60 % a Barcelona
- Complements per a la persona: 59,68 % a Viladecans i 11,29 % a l'Hospitalet.
Per altra part, l'estudi assenyala que Viladecans no és un destí important per a les compres de veïns d'altres municipis. Un 5,98 % del total de les compres realitzades als establiments viladecanens les farien persones d'una primera corona de municipis (Gavà, Castelldefels, Begues i Sant Climent) i un 1,44 % correspondria als ciutadans d'una segona corona formada per Sant Boi, Cornellà, l'Hospitalet, etcètera.
El document fa també un exercici de “benchmarking”, comparació d'exemples concrets, amb les ciutats on s'ha instal·lat un centre comercial del mateix promotor. A Rinconada, al nord de Sevilla, el nombre de comerços es va mantenir. La implantació de l'outlet va significar un guany per al comerç d'un 1% de nous consumidors habituals del nou espai comercial. A San Sebastián de los Reyes, a 18 km de Madrid, la incorporació de l'outlet de Neinver al poble ha derivat en un guany per al comerç de proximitat d'un 6% dels nous consumidors habituals de l'outlet. A Culleredo, a 9 km del nord de La Corunya i a 2 km de l'aeroport, la incorporació del Coruña The Style Outlets a la ciutat de Culleredo ha suposat un guany per al comerç de proximitat d'un 1% dels nous consumidors.
Afegeix un nou comentari