Habitatge de Protecció Oficial
L’Habitatge de Protecció Oficial (HPO) és aquell que té un preu màxim fixat per l’Administració, per sota del preu de mercat, amb l’objectiu d’afavorir l’accés a l’habitatge de les persones amb menys recursos.
La iniciativa ofereix certs beneficis als compradors i constructors o promotors a canvi de quedar subjectes a algunes condicions legals. Per exemple, el constructor no pot vendre l’habitatge per sobre del preu màxim fixat i el comprador ha de complir unes condicions per a l’accés, l’ús i la venda de l’immoble.
El comprador d’un habitatge de protecció oficial l’obté a un preu més reduït que el de mercat, però a més pot aconseguir finançament protegit i ajuts públics a fons perdut per part de la Generalitat de Catalunya o el Govern d’Espanya.
Els habitatges protegits poden ser de venda, de lloguer o de lloguer amb opció de compra; i poden ser oberts a tothom, només a joves (menors de 35 anys) o només a gent gran (majors de 65 anys).
A més, també hi ha tipus de protecció oficial (règim especial, règim general i règim concertat) en funció del topall màxim de la renda familiar que tinguin les persones que hi vulguin accedir. El barem sobre la renda familiar s’estableix en base a l’Indicador Públic d’Efectes Múltiples (IPREM).
El preu de l’habitatge es calcula en funció de la seva superfície, el preu vigent per metre quadrat, la zona geogràfica i el tipus de règim de protecció oficial.
Pel que fa a la zona geogràfica n’hi ha quatre tipus, i a cadascuna se li assigna un preu màxim per metre quadrat. Les zones van de la A (el preu més alt) a la D (el més baix). Viladecans forma part de la zona A.
Per a accedir a un habitatge de protecció oficial cal estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial.