El Área Metropolitana de Barcelona (AMB) y la Comisión territorial de urbanismo del Ámbito Metropolitano han aprobado el proyecto promovido por los ayuntamientos de Gavà y Viladecans, en colaboración con la empresa Roca, del futuro ecobarrio de Roca City Gavà-Viladecans.
El nuevo barrio mezclará la actividad económica, las equipaciones y 2.730 viviendas, de las cuales 1.260 serán de protección pública (y de estos, la mitad de alquiler). La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha valorado que el cambio de planeamiento “impulsará la reconversión de un tejido industrial antiguo en un ecobarrio que creará nueva ciudad, garantizando tanto la calidad de vida como las oportunidades laborales de sus vecinos y vecinas”.
Paneque ha visitado esta mañana las instalaciones de la firma Roca y los terrenos del futuro barrio junto con Olga Morales, alcaldesa de Viladecans; Gemma Badia, alcaldesa de Gavà; Damià Calvet, vicepresidente del Área de Políticas Urbanísticas del Área Metropolitana de Barcelona (AMB), y Miquel Angel Munar, Senior Managing Director de EMEA de Roca Group.
El desarrollo de este nuevo ámbito es fruto de un proyecto promovido por los ayuntamientos de Gavà y Viladecans, en colaboración con la empresa Roca. El Área Metropolitana de Barcelona (AMB) hizo la aprobación inicial y la definitiva ha ido a cargo de la Comisión territorial de urbanismo del Ámbito Metropolitano.
Un nuevo barrio con mezcla de usos
En este sentido, la consejera ha puesto en valor que el planeamiento “garantiza la mezcla de usos, con vivienda, nuevos puestos de trabajo, equipaciones y un gran parque”. Al mismo tiempo “se preserva el patrimonio histórico industrial, con la cesión del edificio que acogía la sede de las oficinas de Roca, que pasará a ser una equipación de titularidad pública”, ha explicado Paneque. La compañía mantendrá su sede en nuevos edificios y “seguirá siendo un motor económico en el nuevo barrio”, ha detallado la consellera. La operación permitirá igualmente “prolongar las calles, cosiendo el nuevo barrio con los existentes, y mejorando la accesibilidad de toda la zona”, ha explicado Paneque. Por todo ello, la modificación del Plan General Metropolitano (PGM) “supondrá una ganancia urbanística para Gavà y Viladecans pero, sobre todo, nuevas oportunidades para la ciudadanía en un nuevo barrio de calidad”.
Por otra parte, el vicepresidente del Área de Políticas Urbanísticas de la AMB, Damià Calvet, ha hecho una valoración muy positiva de esta aprobación definitiva, ya que “permite seguir avanzando en las concreciones del PDU Metropolitano, que apuesta por el desarrollo de nuevas centralidades que permitan combinar equilibradamente la vivienda asequible y el desarrollo económico”. “Este ecobarrio es un ejemplo de libro de lo que sería la mezcla de usos, es decir, la mezcla de actividad económica, uso residencial por viviendas y el papel social de equipamientos públicos y espacios verdes”, ha afirmado.
La alcaldesa de Gavà, Gemma Badia, ha afirmado que el proyecto "reafirma la apuesta de Roca por la ciudad que la vio nacer con un modelo que coincide plenamente con el nuestro: un espacio público de máxima calidad que incluye mejoras ostensibles en cuanto a movilidad, en cuanto a mejora de los accesos viarios y más aparcamiento, que da respuesta al reto de la vivienda con más de 200 pisos de VPO, y con una clara vocación social, poniendo al alcance de Gavà una nueva equipación pública en la sede histórica de la compañía y atendiendo el realojo del vecindario de la Barceloneta". Badia ha añadido que Roca City "ratifica la capitalidad económica de Gavà al mantener la sede corporativa en un nuevo barrio que se abrirá plenamente en la ciudad".
La alcaldesa de Viladecans, Olga Morales, afirmó que “desde Viladecans recibimos la aprobación definitiva del proyecto Roca City con mucha ilusión, pero también con mucha conciencia de su trascendencia para el futuro de la ciudad. Durante muchos años, este espacio ha estado detrás de un muro físico que separaba barrios y limitaba la continuidad urbana. Con este proyecto, Viladecans gana un nuevo barrio, una nueva centralidad y una nueva oportunidad de cohesión urbana y social”.
“Hay una apuesta clara para facilitar el acceso a la vivienda, con más de 2.200 pisos nuevos, cerca de la mitad de protección y una gran parte destinada al alquiler, ofreciendo oportunidades residenciales a nuestros jóvenes. Pero también quiero destacar la mirada del proyecto vinculada a la innovación y al conocimiento. Será un espacio referente de formación homologada vinculada a la construcción sostenible, que generará nuevas oportunidades académicas y profesionales para nuestros jóvenes”, ha asegurado Morales.
El Senior Managing Director de EMEA de Roca Group, Miquel Angel Munar, ha puesto en valor que “hace más de 100 años Roca se estableció en Gavà y Viladecans y la empresa familiar impulsó el desarrollo de estos municipios”. “Ahora, Roca City comportará la regeneración urbana de un gran espacio industrial en desuso, transformándolo en un barrio mixto que unirá en un mismo espacio actividad industrial sostenible, actividad económica, vivienda y zonas verdes”, ha añadido. “Nuestro propósito, como lo fue entonces, es contribuir al crecimiento económico de Gavà y Viladecans”, ha dicho.
Actividad económica, vivienda, equipamientos y un gran parque
La modificación del Plan General Metropolitano (PGM) alcanza 32 hectáreas de superficie entre la fábrica Roca y su entorno, en el norte de la línea de ferrocarril Barcelona-Vilanova-Valls, y delimitadas por la calle de la Agricultura, la Rambla de Salvador Lluch y la carretera C-245. Son terrenos a caballo entre los términos municipales de Viladecans y Gavà, rodeados por tejido urbano residencial y polígonos industriales.
La nueva ordenación permitirá mantener y renovar la fábrica y generar un nuevo barrio a su alrededor, con un 60 % del techo destinado a actividad económica. De los 330.992 m² de techo de uso económico, unos 146.000 m² serán para el complejo Roca, preservando el patrimonio arquitectónico industrial de la historia de los municipios. El resto serán para usos terciarios, incluyendo comercios en las plantas bajas de los edificios de vivienda, convirtiendo el nuevo barrio en un polo de atracción de puestos de trabajo.
El otro 40 % del techo del ámbito se destinará a vivienda. En concreto, se construirán 2.730 viviendas, 1.260 de los cuales, de protección pública, la mitad de alquiler.
Se prevén también dos grandes equipamientos públicos. Uno sería el edificio que acogía las antiguas oficinas de Roca, que está catalogado, en Gavà, y el otro, la nave de la fábrica de radiadores, en Viladecans, que se podrá destinar a usos docentes, socioculturales, administrativos, de investigación o alojamiento dotacional.
Estas equipaciones se sitúan en un parque lineal de 7,36 hectáreas, que recuperará el curso fluvial como elemento vertebrador del espacio libre, que estará naturalizado y equipado para el disfrute del vecindario. El parque ocupará el centro del barrio y ordenará los recorridos, haciendo permeable todo el conjunto. En el subsuelo del parque se podrán construir aparcamientos públicos, depósitos y otras infraestructuras de servicios.
La reconversión de toda la zona permitirá una nueva configuración de calles. Así, la calle de la Riera de Sant Llorenç se prolongará hasta la calle de l'Enginy, en el límite de los dos términos municipales, con un puente que atravesará las vías del tren. También se dará continuidad al trazado de la avenida del Segle XXI hasta la calle de l'Enginy.
