El alcalde Carles Ruiz y el diputado delegado de Comercio de la Diputación, Jordi Subirana, han presentado hoy en el Centro de Promoción Económica y Servicios a las Empresas Can Calderon un estudio encargado por la Diputación de Barcelona y el Ayuntamiento de Viladecans sobre la impacto económico que tendrá Viladecans The Style Outlets sobre la ciudad. El informe destaca la creación de 1.315 puestos de trabajo y calcula más beneficios que pérdidas para el conjunto de los comercios de Viladecans debido a la llegada de nuevos compradores.
El estudio realizado por la empresa Retail Talent, consultores expertos en este tipo de comercio, ha sido encargado para tener la información necesaria que permita definir un plan de actuación para impulsar el comercio de proximidad y para detectar nuevas oportunidades de desarrollo económico.
Viladecans The Style Outlets comenzará sus obras el próximo mes de mayo en el sector industrial de Ca n'Alemany para abrir en otoño de 2016. El centro comercial especializado en venta de ropa y complementos outlet de marcas de gama media y alta, estará formado, en una primera fase, por 130 tiendas. El estudio calcula un gasto anual de 95.087.925,42 euros y un número total de visitantes estimados para el primer año de vida de 2.418.121. Se estima un volumen de empleo generado de 1.315 trabajadores, entre empleo directo, indirecto e inducido.
El efecto en el comercio local
Para evaluar el impacto del outlet sobre el comercio de Viladecans, el estudio tiene presente el efecto 'arrastre' de esta nueva actividad. Se basa en dos incidencias: el efecto negativo que supone que los consumidores actuales desvíen el consumo hacia el nuevo outlet y, como efecto positivo, los nuevos consumidores que realizarán compras en el comercio del municipio.
Estas dos ideas se cuantifican: por un lado, la "fuga comercial" prevista para el efecto outlet será de poco más de 1,4 millones de euros (principalmente, ropa de vestir, calzado, menaje del hogar y complementos). Y, por otro lado, el estudio estima que el nuevo gasto previsto en Viladecans será de casi 6,1 millones de euros (en comercios y restauración). El "saldo comercial agregado" será, pues, de cerca de 4,7 millones de euros.
Según datos aportados por Neinver, el centro generará externalidades positivas en el comercio tradicional de la zona, ya que permitirá ampliar entre un 20 y un 30% el mercado potencial de la zona. La situación estratégica de proximidad al centro de Barcelona y al aeropuerto y puerto convertirá a Viladecans The Style Outlets en un nuevo foco de atracción turística y de dinamización comercial de la zona, beneficiando también a otras actividades económicas del entorno. El incremento de la ocupación se estima en 700 puestos de trabajo directos y aparecen nuevas oportunidades para diferentes tipos de negocio. Neinver suele trabajar con proveedores de servicios locales.
En Viladecans existen 2.260 actividades comerciales, que ocupan una superficie de 574.141 metros cuadrados. De estas, 900 pertenecen al sector minorista, que ocupan una superficie comercial de 124.079 metros cuadrados.
Evasión comercial
Los residentes en Viladecans realizan sus compras en la ciudad en un 61,20 por ciento. Existe, pues, según los autores del estudio, una importante "evasión comercial". Los principales productos afectados son el menaje del hogar y de complementos para la persona. Esta evasión se sitúa principalmente en Barcelona (11,20% del total de las compras de los residentes), Hospitalet (6,76% del total de compras de los residentes); 6,95% en Cornellà; 5,41% en Gavà y, a otros municipios, el 8,49%.
El estudio destaca, a partir de las encuestas realizadas de hábitos de compra de los residentes por tipología de productos y lugar de compra, que los viladecanancs compran:
- Productos del hogar: 43,37% en Viladecans y 12,96% en Hospitalet
- Ropa de vestir: 65,27% en Viladecans y 10,78% en Barcelona
- Calzado: 67,40% en Viladecans y 11,60% en Barcelona
- Complementos para la persona: 59,68% en Viladecans y 11,29% en Hospitalet.
Por otra parte, el estudio señala que Viladecans no es un destino importante para las compras de vecinos de otros municipios. Un 5,98% del total de las compras realizadas en los establecimientos viladecanenses las harían personas de una primera corona de municipios (Gavà, Castelldefels, Begues y Sant Climent) y un 1,44% correspondería a los ciudadanos de una segunda corona formada por Sant Boi, Cornellà, Hospitalet, etcétera.
El documento hace también un ejercicio de "benchmarking", comparación de ejemplos concretos, con las ciudades donde se ha instalado un centro comercial del mismo promotor. En Rinconada, en el norte de Sevilla, el número de comercios se mantuvo. La implantación del outlet significó una ganancia para el comercio de un 1% de nuevos consumidores habituales del nuevo espacio comercial. En San Sebastián de los Reyes, a 18 km de Madrid, la incorporación del outlet de Neinver el pueblo ha derivado en una ganancia para el comercio de proximidad de un 6% de los nuevos consumidores habituales del outlet. En Culleredo, a 9 km del norte de La Coruña y a 2 km del aeropuerto, la incorporación del Coruña The Style Outlets en la ciudad de Culleredo ha supuesto una ganancia para el comercio de proximidad de un 1% de los nuevos consumidores.
Añadir nuevo comentario